jueves, 29 de julio de 2010

ANALISIS GENERAL para el proyecto

ANALISISIS:
Implantación arquitectónica

El terreno (con buena ubicación y orientación) se encuentra en la ciudad y partido de XXXXX, provincia de Buenos Aires, con frente a la calle XXXXXXX Nº XXXX entre XXXX y XXXXX que mide 8.66 mts. de frente al noroeste por 50 mts. de fondo; cuya nomenclatura catastral, circunscripción XX, sección X, manzana XX, parcela X, partida inmobiliaria Nº XXX.
La superficie total de terreno es: 8.66 mts. x 50 mts. = 433 m²
F.O.S.: (factor ocupacional del suelo): 0.6
F.O.T.: (factor ocupacional del suelo total): 3
Densidad: 2
Premios otorgados por municipalidad: 25%.
Total de metros de construcción permitido para este proyecto es de 1623.75 m² aproximadamente.
Se realizo el análisis del lote en particular para determinar la factibilidad y vialidad para el proyecto elegido.
Para comenzar dicho proceso nos encargamos entre otras tareas del diseño, de la documentación de la obra, de los detalles constructivos, de la dirección, administración y aspectos legales e impositivos.
Este edificio cuenta con departamentos de xx y de xx ambientes, con palieres que otorgan cierta independencia y generan una sensación de exclusividad en sus ocupantes. En el proyecto hay un respeto por el gesto y las formas tradicionales, esto no impide que se incorporen elementos vanguardistas en el diseño y la construcción, pues vemos al diseño como un medio para mejorar la calidad de vida, para optimizar el trabajo, incrementar las ventas en una empresa, cambiar una imagen e incluso para brindar mejor confort al usuario, buscando siempre una imagen atractiva que represente nuestro pensamiento proyectual.

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